项目融资所需资料

一、项目融资所需资料

房地产项目融资所需资料清单

一、项目沿革及现状说明（即项目来龙去脉及目前状况说明）；

二、项目已经取得的权属证明、相关批准文件及许可证照（包括成交确认书、土地出让合同等）；

三、项目公司、母公司、关联公司的所有制形式、股权结构及其他重要介绍；

四、项目主要经济技术指标及规划设计方案、项目工程总平面图及效果图等；

五、项目可行性研究报告、项目定位报告、项目营销策划书（有则提供）；

六、项目投资估算及成本费用估算；

七、项目建设周期和项目开发进度计划；

八、项目开发需要的资金总额，资金缺口及需要解决的资金量；

九、本次融资计划、资金使用用途等；

十、本次融资若采用资金借贷合作方式，拟借款期限？可承担最高借款年利率？可用于融资的担

保机构、抵押物或质押物及其价值？

十一、本次融资若采用股权合作方式，投资方最高可占股权比例？投资方可否参与开发？投资退出方式？（包括合伙开发等其他方式）

十二、希望投资商参与管理的方式及程度设想；

十三、项目前期发生的主要费用及用途明细表（到目前为止运作该项目所发生的费用）；

十四、项目土地款支付情况说明（需提供支付证明）；

十五、项目公司前期的资金来源明细及说明；

十六、项目公司及母公司的主要负债及或有负债情况；

十七、项目有无抵押、担保或质押情况说明（包括有无优先权及任何第三方主张权利的情况）；

十八、项目公司及母公司最近三年财务审计报告、最近一个月的财务报表复印件（包括资产负债表、损益表和现金流量表等）；

十九、项目公司主要往来银行及最近五个月银行对帐单；

二十、外汇登记证及《贷款卡》复印件、贷款卡打印信息、贷款合同（上述资料有则提供）；

二十一、项目已签订的重大合同，项目已确定的相关合作单位（如设计、施工、监理等）；

二十二、拆迁补偿方案、补偿合同、拆迁许可证、拆迁工作进程及问题（有则提供）；

二十三、公司营业执照、法人代码证（或组织机构代码证）、税务登记证、开发资质证书复印件；

二十四、公司章程、公司主要内部管理制度（主要是财务及决策控制制度），公司组织架构及部门职能说明；

二十五、公司法定代表人、总经理、副总经理、财务总监、技术总监及其他重要高管的身份证明及个人简介；

二十六、项目公司及母公司的历史开发业绩说明及目前正在运作的房地产项目介绍；

二十七、项目已享受及将可享受的优惠政策（有则提供）；

二十八、在当地与本项目其有可比性的相关项目简介及市场资料；

二十九、能够展现和说明项目特点、优势的有关文件及资料；

三十、 项目融资所需的其他资料。

二、融资计划书价格

根据项目投资额度不同，融资额度不同价格也不定的，我们单位原来融资两千万写的商业计划书大概是5000块钱，希望能供您借鉴；我们当时是在文冠咨询写的报告。

请采纳。

三、融资担保的图书

书名：融资担保

图书编号：911502

出版社：经济科学出版社

定价：45.0

ISBN:750582748

作者：孙茂强

出版日期：

版次：1

开本：大32开 前言

第一章 企业融资与担保

第一节 直接融资与间接融资

第二节 小企业融资的特点

第三节 企业资本结构一融资决策

第四节 担保在融资中的作用

第二章 银行贷款担保

第一节 银行贷款种类

第二节 银行贷款依据

第三节 贷款担保

附录1：贷款通则

附录2：贷款风险分类指导原则（试行）

附录3：人民币资金借款合同

第三章 项目融资担保

第一节 项目融资的功能、结构

第二节 项目融资的风险

第三节 项目融资中的担保

第四章 资产证券化中的担保

第一节 资产证券化原理、特征

第二节 担保人在资产证券化中的作用

第三节 资产证券化的法律环境需求

第五章 保付代理与担保

第一节 保付代理的功能、分类

第二节 保理业务中的担保人——保险商

第三节 保理协议的主要内容

第四节 保理业务的一般操作方法

第五节 国际以保理机制的业务流程

第六节 中国开办保理业务的现实可行性

第六章 国际融资担保

第一节 国际融资的形式

第二节 担保在国际融资中的作用

第七章 银行担保

第一节 银行担保概述

第二节 融资类保函格式

第八章 国际专业担保机构的融资担保业务

第九章 担保基金组建与运作

第十章 担保法基础概要

第十一章 保证担保法律实务要点

第十二章 抵押担保法律实务要点

第十三章 质押担保法律实务要点

第十四章 担保物评一

第十五章 担保物评二

第十六章 企业融资方式的完善

附

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